Atšķaidīsim graudu no pelavas tūlīt. Ja izvēlēsities, kura banka ir izdevīgāka veikt hipotēku, tad jums jāpatur prātā, ka šeit parasti nav piemērojami parastie kritēriji, kurus mēs izmantojam atverot depozīta kontu, karti vai norēķinu kontu. Jo īpaši simpātijas zīmolam un citiem emocionālā plāna faktoriem vajadzētu nekavējoties likvidēt malā.
Šodien dzīvokļi hipotekāro piedāvājumu vairāksešās simts (!) banku iestādes visā Krievijā. Katra pilsoņa uzdevums, kurš nolēma iegādāties mājokli, ir kompetenta izvēle. Kā jūs saprotat, šajā gadījumā aizdevuma periods ir no 10 līdz 30 gadiem. Tas nozīmē, ka pieļaujamo apstākļu izvēles posmā kļūda var būt pārāk dārga.
Nosaka, kura banka ir izdevīgākahipotēkas, daži aizņēmēji koncentrējas vienīgi uz kredīta procentu summu. Tāpat, jo zemāka ir, jo labāk. Tas ir taisnība. Bet tikai daļēji. Būtu pareizi pievērst uzmanību šādu programmu pamatnosacījumiem. Tas, piemēram, aizdevuma valūta, maksimālais termiņš līdzekļu piešķiršanai, nodrošinājuma veids. Tas ir no viņu puses, un tas būs atkarīgs no procentu likmes, emitēto līdzekļu daudzuma un daudz vairāk.
Kāds būtu aizņēmējs?Persona, kas domā par to, kā to izdarītlai saņemtu hipotēku, vajadzētu saprast, ka viena vēlme un augsti ienākumi nav pietiekami. Kredītiestādes un finanšu iestādes saviem potenciālajiem aizņēmējiem uzrāda vairākas prasības. Starp tiem:
• vecums;
• likvīdo īpašumu pieejamība;
• iespēja piesaistīt darījuma līdzaizdevēju vai pat vairākus.
Turklāt ieņēmumi, kas jau ir minēti,jābūt ne tikai augstiem, bet arī oficiāliem. Un šeit arī ir savs smalkums. Tā lielumam vajadzētu ļaut aizņemtā kredīta apkalpošanu bez jebkādām grūtībām. Un tas nav tikai par ikmēneša maksājumu veikšanu šeit. Turklāt viņiem būs jāmaksā komisijas maksa, lai pārskatītu pieteikumu (ja tāds ir), notāra un vērtētāja pakalpojumi, apdrošināšana. Šajā sakarā, nosakot, kurā bankā ir izdevīgāk ņemt hipotēku, ir nepieciešams precizēt šādu punktu kā efektīvo procentu likmi. Vienkārši sakot, tā ir kopējā aizņēmēja izdevumu summa, kas viņam radīsies visā aizdevuma termiņā.
Kāds būtu kreditoram?Un tagad, patiesībā, sīkāk par banku. Drīzāk par to, kā tam vajadzētu būt.
Kādi jautājumi rodas vispirms, kad mēsmēs brīnums, kura banka ir izdevīgāk veikt hipotēku? Pirmkārt, mēs esam ieinteresēti tā lieluma, slavas, teritoriālās piederības dēļ (krievu vai ārvalstu finanšu organizācijas "meita"). Un šeit nav viennozīmīgas atbildes uz uzdotajiem jautājumiem.
Bet, kā liecina faktiskā tirgus analīzelielākai iestādei reti tiek raksturotas pārāk mīkstas prasības aizņēmējiem un zemā procentu likme. Šajā sakarā jaunāki cilvēki mājokļu kreditēšanas jomā ir interesanti.
Viens no svarīgākajiem punktiem ir skaidrībainformācijas sniegšana. Par nosacījumiem un viss pārējais. Neuzrēķināmajam stāstam par aizdevumu, par kuru plānots atmaksāt pāris gadu desmitus, vajadzētu brīdināt. Galu galā, tas ir par nopietnu naudu un laiku. Tāpēc visās jābūt nepārprotami spriedumiem.
Visbeidzot, konsultēšanās laikā jums vajadzētucienīt. Ne kā pretendents, bet gan kā līdzvērtīgs partneris. Ja šajā posmā klients netiek īpaši uztverts, ir vērts padomāt, bet citas sadarbības priekšrocības patiešām ir lieliskas?
