Kā pārdot daļu dzīvoklī? Šo jautājumu galvenokārt interesē tie, kas nekustamo īpašumu kopā ar citiem īpašniekiem. Un tas notiek, kad jums ir nepieciešams palielināt savu dzīves telpu. Kā veikt šādu darījumu ar vismazākiem zaudējumiem?
Kam tas nepieciešams?
Par to, kā pārdot visu īpašumu, viņi zinagandrīz viss. Bet ko tad, ja jums pieder tikai daļa no mājokļa? Tas ir sarežģīti, jo jūs nevarat atdalīt vienu istabu no cita dzīvoklī burtiskā nozīmē.
Bieži vien par to, kā pārdot daļu dzīvoklī,domāt par precētiem pāriem laulības šķiršanā. Galu galā viņu vissvarīgākais līdzīpašums ir nekustamais īpašums. Šī situācija ir līdzīga tai, kurā vairāki cilvēki manto mirušā radinieka dzīvokli. Un katram ir īpašs papīrs, kas apstiprina viņa īpašumtiesības. Pēc viņas domām, viņi var kaut ko darīt ar dzīvokļa īpatsvaru.
Mēs piešķiram akcijas un paziņojam
Pirms jūs pārdodat savu daļu dzīvoklī,Ir nepieciešams pārkārtot īpašumu no kopīgas uz kopīgu. Ja runā juristu valodā, tad "piešķiriet akcijas natūrā". Kā likums, tie ir vienādi visiem īpašniekiem.
Kad šī procedūra ir pabeigta,īpašnieks cenu nosaka tā akciju piedāvājumu izpirkt pārējo īpašuma īpašniekiem. Izlemiet savu atbildi, tām mēneša laikā. Ja pēc šī perioda nav saņemts neviens priekšlikums no jūsu kaimiņiem, jūs varat pārdot akciju jebkurai citai personai. Labāk ir rakstīt rakstisku apelāciju.
Tas ir, ja problēmas var sākt. Fakts ir tāds, ka īpašnieki uzskata preemptive izpirkuma tiesības par sava veida atļauju pārdot akciju. Un, piemēram, pazūd, ka nesaņem rakstisku paziņojumu. Bet bez oficiāla atteikuma pārdot savu dzīvokļa daļu jūs nevarat.
Kā pārdot daļu dzīvoklī ar tiesas starpniecību
Ja galu galā kāds no līdzīpašniekiempastāvīgi no tevis slēpjas, tev jāizdara notārs. Viņš viņam nosūtīs rakstisku paziņojumu. Nu, tad jūs varat doties tiesā. Likumdošana paredz, ka, ja vienu istabu nevar izmantot kopā, tad mazāka akciju īpašnieks var pieprasīt izpirkuma maksu no lielāka akcionāra. Šāds variants ir reāls tiem, kam pieder daļa vienistabas telpā. Ar tiesu šāds gadījums, visticamāk, notiks jūsu labā.
Un, ja jūs ziedojat?
Kā pārdot daļu privatizētā dzīvoklīJa otrais īpašnieks turpina ierobežot, bet nevar atrisināt lietu tiesā? Šajā gadījumā jūs varat izveidot dalības dāvanu līgumu. Saskaņā ar likumu šādam darījumam nav nepieciešama citu īpašnieku piekrišana.
Jebkurā gadījumā atbilde uz jautājumu "kā pārdot daļu dzīvoklī" ir atkarīga no vairākiem datiem: nekustamā īpašuma īpašnieki un viņu attiecības ar jums, kā arī akcijas lielums.
