Kāda ir kadastrālā vērtība?

Krievijas likumdošana satur informāciju par dažādu veidu zemes vērtēšanas: kadastra tirgus un normatīvajām. Šajā rakstā tiks izskatīts pirmais no tiem.

kadastrālā vērtība
Kadastrālā vērtība - novērtējums zemes, jo tā klasifikāciju, tirgus cenas, likmes nomas zemes izmaksas brīdī aprēķinu.

Šis pasākums notiek, pamatojoties uz likumuRF "Par novērtēšanas darbībām" (66. pants RF 3K). Zemes nodokļa summa, kas jāmaksā, ir atkarīga no iegūtā rezultāta. Šāda procedūra nepieciešama, lai noteiktu ierobežojumus īpašuma lietošanai: līzings, izpirkšana un citas darbības, kas noteiktas LC RF.

Indikatora lielumu var ietekmētnoteiktās cenas tirgū, nomas maksas likme, teritorijas platība, pētījumu zonas kategorija un atrašanās vieta. Kadastrālo vērtību pārvērtē reizi piecos gados. Rosreestr administrācija sniedz sarakstu ar zemes gabaliem, kuriem nepieciešams novērtējums. Pēc šīs darbības pabeigšanas jāveic nepieciešamie aprēķini.

Zemes gabala kadastrālo vērtību aprēķinaRosreestr. Tās īpašnieks var iepazīties ar informāciju, pieprasot attiecīgo pieprasījumu, vai patstāvīgi izmantot Rosreestras teritorijas pakalpojumus. Lai to izdarītu, jums jāievada vietnes adrese, kadastrālais vai nosacītais numurs un citi dati, pēc kuriem būs iespējams iesniegt pieprasījumu.

zemes gabala kadastrālā vērtība
Dažreiz ir situācijas, kad kadastrsvērtība pēc pārvērtēšanas kļūst nepamatoti lielāka. Šādos gadījumos tiesību akti paredz īpašnieka interešu aizsardzību tiesu un ārpustiesas kārtībā (N 355.-249. Pants "Par novērtēšanas darbībām Krievijas Federācijā").

Pirmajā variantā nekustamā īpašuma īpašniekiem (juridiskām un fiziskām personām) ir jāpiesakās Rosreestr un jāpievieno šādi dokumenti:

  • kadastrālā pase;
  • akti, kas apstiprina reģistra informācijas neuzticamību;
  • īpašuma tiesību objekta kopija, kas apliecināta notāram;
  • tirgus vērtības novērtējuma rezultāti;
  • eksperta atzinumu par atbilstību juridiskajām prasībām rezultātiem.

Kad kadastrālo vērtību apstrīd, vissiepriekš minētie dati jāiesniedz sešu mēnešu laikā no dienas, kad reģistrā ir mainīti dati. Pretējā gadījumā strīdu var atrisināt tikai ar tiesu izpildītāju iejaukšanos. Ja nav vajadzīgo dokumentu, pieteikums netiks izskatīts. Protestu par atkārtotas izvērtēšanas rezultātiem ārpustiesas kārtībā ir ērti, jo noteikumi ir konkrēti (mēneša laikā). Tomēr pieteikuma iesniedzējs netiek atlīdzināts par izdevumiem, kas saistīti ar šādām darbībām. Lai to izdarītu, jums ir jādodas uz tiesu.

zemes gabalu kadastrālā vērtība
Neatliekamu datu par īpašuma novērtēšanu strīds tiesiskajā kārtībā tiek veikts vairākos aizsardzības veidos:

1. Zemes gabalu kadastrālā vērtība ir mainīta atkarībā no tirgus vērtības pārskata.

2. Dokumenta, kas ietver novērtējuma rezultātus, atspēkošana.

3. Īpašuma atbilstības novērtējums pēc konkrētiem rādītājiem.

Patīk:
0
Kadastrālais paziņojums. Kas tas ir un kā tas notiek
Zemes gabalu kadastrālā vērtēšana:
Kāpēc man jāanalizē zemes gabali?
Kā dizaina izmaksas ir mainījušās
Kāds ir valdnieks: no vienkāršiem mērījumiem
Kāda ir atšķirība starp kadastrālo vērtību
Īpašuma nodoklis USN IP, LLC
Zemes tirgus vērtība.
Kadastrālā vērtība ir kādas izmaksas?
Populārākās ziņas
uz augšu