Starp ražošanas faktoriem tiek piešķirta zemevairākas būtiskas iezīmes. Galvenais ir tas, ka šis faktors ir ļoti plašs satura ziņā, tajā ietilpst zemes resursi, saimnieciskās darbības, ūdens resursi. Turklāt zemi kā ražošanas faktoru var uzskatīt tikai par noteiktu ģeogrāfisko atrašanās vietu vai par minerālvielām tajā. Dažos gadījumos pazemes ir domātas dzīvojamās vai rūpnieciskās telpas.
Turklāt zemi kā ražošanas faktoru raksturo vairākas citas iezīmes, šeit tās ir:
- tas neatspoguļo darba rezultātu un tāpēc tam nav vērtības;
- zeme iegūst cenu tikai pēc tam, kad tā veic pārdošanas darījumu, pēc tam tas kļūst par kāda īpašumu;
- tam ir divkārša raksturīga iezīme, kas ir gan objekts, gan darba mērķis;
- zeme darbojas kā unikāls un neatgriezenisks ražošanas faktors;
- zeme, atšķirībā no citiem faktoriem, kas to lietošanas laikā zaudē vērtību un īpašības, spēj tos uzlabot;
- tas ir ierobežots resurss;
- zeme nav kustama un tai ir atšķirīgi kvalitātes parametri.
Zemi kā ražošanas līdzekli raksturovairāku veidu izmantošana. Visizplatītākā zemes izmantošana ir lauksaimnieciskā darbība. Šeit tā darbojas gan kā darba objekts, gan kā darbaspēks, jo cilvēks, ietekmējot zemi, atrisina daudzas ekonomiskās problēmas. Zemes izmantošana lauksaimnieciskajās darbībās visplašāk tiek izpausta produktivitātes un auglības koncepcijās.
Kā jau tika uzsvērts, zemei kā ražošanas faktoram ir tāda īpašība kā auglībai. Patiesībā no tā parametriem ir atkarīga zemes piemērotība un vērtība.
Zemes gabals citās nozarēs ieņem arī unikālu vietu ražošanas līdzekļu vidū. Šeit tās īpašās iezīmes izpaužas šādi:
- tas ir dabas produkts;
- zeme dod iespaidu tikai mijiedarbībā ar citiem dabas un ne dabiskās izcelsmes resursiem;
- zeme - neaizstājams līdzeklis, kas ir kvantitatīvi ierobežots un mazspējīgs pret fizisku un morālu nolietojumu;
- Zeme ir dabisks pamats, lai saglabātu dzīvību uz planētas.
Zeme kā ražošanas faktors ir organiski saistītsar tādiem cilvēka darbības veidiem kā būvniecība, meliorācija, ūdensapgāde un ūdens apglabāšana, transporta infrastruktūras sakārtošana, mežu stādīšana uc Šajā sakarā tā iegūst un vissvarīgākā sociālā nozīme pati par sevi kļūst par sociālu objektu.
Piemēram, tas ir visredzamākais, kadizvēloties dzīves vidi personai, kas vienmēr cenšas panākt labvēlīgākus apstākļus. Tas vienmēr ir bijis materiālās labklājības pamats, un tādēļ diezgan noteikti ietekmēja tādas jomas kā politika, ekonomika, sabiedrība. Zemes valdīšana viduslaikos bija galvenais sabiedrības sociālās diferenciācijas faktors un tās identificēšanas pamats.
Tāpēc šodien dabas resursu izmantošanajo īpaši, jo īpaši zemes izmantošanai, tiek piešķirta liela nozīme. Zeme ir kļuvusi par svarīgu tiesiskā regulējuma tematu, līdz pat konstitucionālajam līmenim. Krievijas Federācijā, tāpat kā citās valstīs, ir paredzēta īpaša procedūra zemes piešķiršanai dažāda veida darbībām. Pēc viņa teiktā, rakšanas darbu veikšanu var veikt tikai pēc speciālas atļaujas saņemšanas.
Šādas rezolūcijas dokumentālais iemiesojumsir pasūtījums rakšanas darbiem. Šis dokuments parasti nosaka atļauto darbu veidus, to noteikumus un ražošanas metodes. Šajā dokumentā ir detalizēti sīki aprakstīts, kādas tehnoloģiskas darbības tiks veiktas rakšanas darbos, kādi ir šīs darbības mērķi, kā pēc darbības pabeigšanas tiks sniegti vides pasākumi.
